Abrem as candidaturas enquanto os últimos 210 fogos se aproximam da conclusão
Hong Kong abriu, a 16 de outubro de 2026, as candidaturas para os 13 projetos de Habitação Pública Ligeira, enquanto o Gabinete da Habitação delineava planos para concluir os cerca de 30 000 fogos do programa até ao final de março de 2027. Os candidatos elegíveis que entreguem os formulários até 6 de novembro terão prioridade no tratamento, mas as candidaturas continuarão abertas depois dessa data.
Índice
- Abrem as candidaturas enquanto os últimos 210 fogos se aproximam da conclusão
- Quem tem prioridade na atribuição de uma casa?
- O que vão oferecer as duas reconversões de escolas
- Onde se localizam os 13 projetos
- Quanto poderão pagar e poupar os residentes
- Como apresentar uma candidatura
- Porque voltam a ficar casas disponíveis
- Como evoluíram a procura e a construção
- O que significa o calendário acelerado
- O apoio vai além da renda
- Pontos principais
Os dois últimos projetos, ambos resultantes da reconversão de antigas instalações escolares, disponibilizarão cerca de 110 fogos na Shun Lee Estate Road, em Kwun Tong, e cerca de 100 na Chuk Yuen Road, em Wong Tai Sin. A conclusão está prevista para o primeiro trimestre de 2027, com rendas mensais estimadas entre 1 390 e 3 330 dólares de Hong Kong nos dois locais.
O comunicado de 16 de outubro do Gabinete da Habitação descreve também uma mudança no funcionamento do programa. Além dos fogos recém-concluídos, ficam disponíveis unidades quando os residentes se mudam para habitação pública de arrendamento tradicional. Essas casas podem então acolher outros agregados familiares com necessidades habitacionais urgentes.
Até 30 de setembro de 2026, tinham sido recebidas mais de 44 900 candidaturas. Quem já se candidatou não precisa de apresentar novo pedido. Para os agregados familiares que continuam à espera de habitação pública convencional, a oportunidade imediata é procurar uma casa mais acessível enquanto a espera prossegue.
A data de 6 de novembro é importante porque garante prioridade no tratamento das candidaturas. O gabinete continuará a aceitar candidatos elegíveis para todos os projetos depois dessa data, permitindo atribuir tanto os novos fogos como os que ficam vagos quando os residentes se mudam, à medida que forem ficando disponíveis.
Quem tem prioridade na atribuição de uma casa?
O grupo prioritário inclui candidatos em geral a habitação pública de arrendamento tradicional que estejam à espera há pelo menos três anos. Abrange famílias com duas ou mais pessoas e idosos que se candidatem sozinhos. O gabinete afirma que enviará os formulários por correio, por fases, aos candidatos elegíveis.
As regras de elegibilidade e as prioridades de atribuição do programa têm funções diferentes. A elegibilidade determina quem pode candidatar-se. A prioridade na atribuição ajuda o gabinete a decidir quais os candidatos com maior necessidade de se mudarem mais cedo.
Os candidatos podem ter maior prioridade na atribuição se viverem em alojamentos inadequados, tiverem necessidades de saúde especiais ou incluírem no agregado crianças, bebés recém-nascidos ou idosos. Por exemplo, as circunstâncias de uma família que viva num apartamento subdividido com uma criança pequena podem ser relevantes para essa avaliação.
O Gabinete da Habitação afirma que tratará as candidaturas e organizará as atribuições com a maior rapidez possível. Não indicou um prazo único de espera nem uma data de mudança aplicável a todos os candidatos; os dois últimos projetos ainda estão em fase de conclusão.
O que vão oferecer as duas reconversões de escolas
A Shun Lee Estate Road disponibilizará cerca de 110 fogos, incluindo casas para uma ou duas pessoas e para três ou quatro pessoas. As rendas mensais estimadas variam entre 1 390 e 2 670 dólares de Hong Kong.
Segundo o gabinete, o terminal de autocarros de Shun Tin fica a cerca de cinco minutos a pé. Os serviços de autocarro e miniautocarro ligam a zona à estação de metro de Choi Hung e a outras partes da ilha de Hong Kong e de Kowloon.
A Chuk Yuen Road disponibilizará cerca de 100 fogos. A oferta inclui casas para uma ou duas pessoas, para três ou quatro pessoas e para quatro ou cinco pessoas. As rendas mensais estimadas situam-se entre 1 470 e 3 330 dólares de Hong Kong.
As paragens de autocarro e miniautocarro na Chuk Yuen Road ficam a cerca de cinco minutos a pé, com ligações à estação de metro de Wong Tai Sin e a outros destinos. A categoria de alojamento para agregados maiores neste projeto oferece mais uma opção a famílias de quatro ou cinco pessoas nos dois últimos empreendimentos.
No conjunto, as reconversões representam cerca de 210 fogos, ou 0,7% dos cerca de 30 000 do programa. São uma pequena parte do total, mas a sua conclusão permitirá completar a rede dos 13 projetos.
Onde se localizam os 13 projetos
O Gabinete da Habitação afirma que os projetos abrangem a ilha de Hong Kong, Kowloon e os Novos Territórios, com diferentes dimensões e características locais. A lista completa é a seguinte:
- Yau Pok Road, Yuen Long.
- Choi Hing Road, Ngau Tau Kok.
- Choi Shek Lane, Kowloon Bay.
- Tsing Fuk Lane, Tuen Mun.
- Olympic Avenue, Kai Tak.
- Sheung On Street, Chai Wan.
- Yan Po Road, Tuen Mun.
- Tsing Fat Street, Tuen Mun.
- Hang Kwong Street, Ma On Shan.
- Shun On Road, Kwun Tong.
- Choi Yuen Road, Sheung Shui.
- Shun Lee Estate Road, Kwun Tong.
- Chuk Yuen Road, Wong Tai Sin.
A localização é tão importante como a renda. Um agregado familiar que pondere mudar-se tem de avaliar a deslocação para o trabalho, as ligações às escolas e o acesso aos serviços do dia a dia. O gabinete destacou as ligações de transportes dos dois últimos projetos e afirma que os operadores ajudam os residentes a instalar-se no novo bairro.
A reconversão de escolas já faz parte do programa. A Shun On Road e a Choi Yuen Road, ambas incluídas numa fase anterior de candidaturas, também ocupam antigas instalações escolares. Os dois últimos empreendimentos alargam essa abordagem.
Quanto poderão pagar e poupar os residentes
As rendas mensais dos projetos variam entre cerca de 880 e 3 380 dólares de Hong Kong, consoante a localização e a dimensão do fogo. Os valores estimados para os dois projetos finais inserem-se neste intervalo mais amplo.
O Gabinete da Habitação afirma que as rendas são definidas por referência a cerca de 90% da renda de habitação pública de arrendamento tradicional recém-concluída no mesmo distrito. Em termos simples, se a renda comparável de habitação pública fosse de 2 000 dólares de Hong Kong, uma renda fixada em 90% seria de 1 800.
As rendas da habitação pública tradicional são, em geral, revistas de dois em dois anos, e as da Habitação Pública Ligeira também poderão ser ajustadas em conformidade. Assim, os candidatos devem considerar os valores publicados como estimativas, e não como preços fixos para toda a duração da estadia.
O gabinete estima que os residentes abrangidos pelo programa poderão poupar, no conjunto, 7,55 mil milhões de dólares de Hong Kong em rendas ao longo de cinco anos. Custos mensais de habitação mais baixos deixariam os agregados familiares com mais dinheiro para alimentação, transportes, educação e outras despesas.
A mudança também implica custos. Um programa-piloto do Fundo de Cuidados Comunitários oferece aos agregados familiares elegíveis da Habitação Pública Ligeira um subsídio especial único, entre 1 950 e 13 000 dólares de Hong Kong, para ajudar com a mudança e a adaptação. Entre as despesas indicadas pelo gabinete estão a mudança de escola, a compra de mobiliário ou eletrodomésticos e a criação de novas relações na comunidade.
Como apresentar uma candidatura
Os candidatos podem devolver os formulários preenchidos por correio, utilizar as caixas de recolha de documentos designadas ou apresentar a candidatura por via eletrónica, desde que cumpram os requisitos de registo digital. Quem já entregou um formulário deve manter a candidatura existente, em vez de enviar outra.
As candidaturas por correio devem ser dirigidas ao Housing Bureau Light Public Housing Task Force Office, P.O. Box 28222, Gloucester Road Post Office, Wan Chai, Hong Kong.
Há caixas de recolha de documentos em dois locais:
- Balcão de Informação da Habitação Pública Ligeira, plataforma do piso 2, Centro de Atendimento ao Cliente da Autoridade de Habitação de Hong Kong, 3 Wang Tau Hom South Road, Kowloon.
- Gabinete da Task Force para a Habitação Pública Ligeira, sala 801, 8.º andar, Revenue Tower, 5 Gloucester Road, Wan Chai, Hong Kong.
As caixas de recolha funcionam durante o horário de expediente, das 9h às 18h, de segunda a sexta-feira, exceto feriados.
A submissão eletrónica está disponível quando tanto o candidato como todos os membros da família estão registados no iAM Smart+. Podem ler o código QR individual impresso no formulário de candidatura para preencher, assinar e entregar a versão eletrónica.
Os formulários preenchidos devolvidos até 6 de novembro de 2026, inclusive, terão prioridade no tratamento. As dúvidas sobre as candidaturas podem ser esclarecidas através do número 3464 0700 ou do endereço [email protected].
Porque voltam a ficar casas disponíveis
Alguns residentes já se mudaram da Habitação Pública Ligeira para habitação pública de arrendamento tradicional. A saída liberta fogos para outros agregados familiares elegíveis, criando um fluxo contínuo de casas disponíveis, a par da construção ainda em curso.
A atualização sobre as candidaturas do Governo afirma que os fogos vagos devido a estas mudanças serão atribuídos a famílias com necessidades habitacionais urgentes. Manter todos os projetos abertos a candidaturas permite ao gabinete atribuir essas casas à medida que continuam a ficar vagas.
Para um agregado familiar que viva num apartamento subdividido de má qualidade, esta é outra via para encontrar uma casa mais acessível antes de lhe ser atribuída habitação pública tradicional. Para o programa, significa que o mesmo fogo pode servir sucessivamente diferentes agregados familiares ao longo do tempo.
As 44 900 candidaturas recebidas até setembro de 2026 correspondem a cerca de 1,5 candidaturas por cada um dos aproximadamente 30 000 fogos previstos. A capacidade do programa para ajudar pessoas depende também do número de unidades que voltam a ficar disponíveis quando os residentes se mudam.
Como evoluíram a procura e a construção
O documento informativo de março de 2025 do Gabinete da Habitação apresentado ao Conselho Legislativo oferece uma medida anterior da procura. A primeira fase de candidaturas abrangia cerca de 4 440 fogos na Yau Pok Road e na Choi Hing Road e, até 23 de fevereiro de 2025, tinha recebido cerca de 14 300 candidaturas.
A segunda fase abrangia cerca de 5 060 fogos e abriu a 24 de fevereiro de 2025. Incluía a primeira fase do projeto da Olympic Avenue, a Tsing Fuk Lane, a Shun On Road e a Choi Yuen Road. Até 24 de março, tinham sido recebidas cerca de 6 600 candidaturas para essa fase, elevando o total acumulado desde junho de 2024 para cerca de 20 900.
Até setembro de 2026, o total acumulado de candidaturas tinha ultrapassado as 44 900, mais cerca de 24 000 do que em março de 2025. O número mais recente é mais do dobro do anterior, demonstrando uma procura sustentada à medida que mais projetos entraram na fase de candidaturas.
As principais datas assinalam a expansão do programa:
- 2022: O Discurso de Política propôs a Habitação Pública Ligeira.
- Junho de 2024: Abertura das candidaturas para a primeira fase.
- 24 de fevereiro de 2025: Abertura das candidaturas para a segunda fase.
- 30 de setembro de 2026: O total acumulado de candidaturas ultrapassou as 44 900.
- 16 de outubro de 2026: Abertura das candidaturas para os 13 projetos.
- 6 de novembro de 2026: As candidaturas entregues até esta data terão prioridade no tratamento.
- Janeiro a março de 2027: Prevê-se a conclusão das duas últimas reconversões de escolas.
- Final de março de 2027: Prevê-se a conclusão dos cerca de 30 000 fogos.
O que significa o calendário acelerado
O plano do programa do Gabinete da Habitação estabelece o objetivo inicial: cerca de 30 000 fogos ao longo dos cinco exercícios financeiros entre 2023/24 e 2027/28. O gabinete prevê agora concluir as obras até março de 2027, cerca de um ano antes do fim do período inicialmente previsto.
A proposta de 2022 previa a utilização de terrenos públicos e privados sem planos definidos de desenvolvimento a curto prazo. Os projetos normalizados e a construção modular integrada destinavam-se a acelerar a entrega. A construção modular consiste em fabricar secções dos edifícios numa fábrica e montá-las no local.
O programa também utiliza edifícios existentes, incluindo as instalações escolares que estão a ser reconvertidas para os dois projetos finais. O objetivo é colmatar mais rapidamente a insuficiência da oferta de habitação pública e melhorar as condições de vida das pessoas alojadas em condições inadequadas.
O documento informativo de março de 2025 apresentado ao Conselho Legislativo mostra uma distribuição desigual dos fogos: os primeiros quatro projetos representam cerca de 17 000 unidades, enquanto os nove restantes representam cerca de 13 000. Assim, a conclusão de cada projeto acrescenta diferentes quantidades de habitação, cabendo a vários empreendimentos de grande dimensão a maior parte do total.
O apoio vai além da renda
Os operadores dos projetos disponibilizam instalações e serviços em função das circunstâncias locais. Entre as possíveis instalações enumeradas pelo Gabinete da Habitação encontram-se lavandarias abertas 24 horas por dia, estabelecimentos de restauração, lojas de conveniência, mercearias de produtos frescos, cabeleireiros, salas de estudo e salas de atividades.
O apoio pode incluir aconselhamento profissional, ajuda na transferência de escola, cuidados infantis, apoio nos trabalhos de casa, orientação sobre o bairro e serviços móveis de medicina chinesa. Estes serviços ajudam a resolver as dificuldades práticas que podem surgir com uma mudança, sobretudo quando uma família muda de distrito.
Uma renda mais baixa pode aliviar de imediato o orçamento familiar, enquanto o apoio escolar e aos cuidados infantis pode ajudar os pais a gerir o trabalho e as rotinas familiares numa zona desconhecida. As instalações disponíveis dependem das condições efetivamente previstas em cada projeto.
Os próximos marcos são a data de 6 de novembro para prioridade no tratamento das candidaturas e a conclusão dos dois últimos empreendimentos, prevista para o primeiro trimestre de 2027. As candidaturas continuarão abertas depois de 6 de novembro, e os fogos libertados por residentes que se mudem para habitação pública tradicional continuarão a integrar a oferta do programa.
Pontos principais
- Os 13 projetos de Habitação Pública Ligeira abriram candidaturas a 16 de outubro de 2026.
- Os formulários entregues até 6 de novembro terão prioridade no tratamento; as candidaturas continuarão abertas depois dessa data.
- Quem já se candidatou não precisa de voltar a fazê-lo.
- Entre os candidatos prioritários estão os candidatos em geral a habitação pública que esperam há pelo menos três anos.
- As duas últimas reconversões de escolas disponibilizarão cerca de 210 fogos em Kwun Tong e Wong Tai Sin.
- Prevê-se que os cerca de 30 000 fogos estejam concluídos até ao final de março de 2027.
- Até 30 de setembro de 2026, tinham sido recebidas mais de 44 900 candidaturas.
- Os agregados familiares elegíveis podem candidatar-se a um subsídio especial para a mudança, entre 1 950 e 13 000 dólares de Hong Kong.
