A Ascensão Meteórica de Furano: De Vila Pacífica a Potência do Turismo
No coração de Hokkaido, no Japão, a outrora adormecida vila de Furano está a sofrer uma transformação dramática. Conhecida pelos seus deslumbrantes campos de lavanda no verão e pela neve em pó de classe mundial no inverno, Furano está agora no centro de um boom de turismo e desenvolvimento imobiliário que está a remodelar a sua paisagem, economia e comunidade. À medida que promotores e investidores acorrem à região, muitos questionam-se: Está Furano a caminho de se tornar o próximo Niseko, o famoso centro de esqui internacional de Hokkaido?
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O apelo de Furano assenta no seu singular encanto de dupla estação. Enquanto muitos centros de esqui japoneses lutam para atrair visitantes fora dos meses de inverno, o turismo de verão de Furano — ancorado nos seus icónicos campos de flores — rivaliza há muito com o seu atractivo invernal. Nos últimos anos, contudo, o aumento dos visitantes internacionais à procura de neve intocada e experiências japonesas autênticas impulsionou Furano para o foco da atenção global.
O Que Está a Impulsionar o Boom do Turismo e do Imobiliário?
Os números contam uma história convincente. Em 2019, Furano registou 153.840 pernoites de turistas estrangeiros — um impressionante aumento de 330% face a 2012 e de 2.500% face a 2003. Até 2023, o número total de turistas nacionais e internacionais atingiu 1,89 milhões, um aumento de 16% face ao ano anterior e uma recuperação quase total para os níveis pré-pandemia. A vila recebe agora cerca de 250.000 hóspedes estrangeiros por noite anualmente, um aumento de 4,2 vezes na última década.
Este fluxo teve um impacto dramático no mercado imobiliário local. A zona de Kitanomine, adjacente ao Centro de Esqui de Furano, viu os preços dos terrenos residenciais dispararem cinco vezes em cinco anos, registando o maior crescimento do Japão. Só em 2023, os Preços Padrão do Terreno em Kitanominecho subiram 20,1% face ao ano anterior, enquanto os valores do terreno avaliados pelo governo junto das pistas de esqui aumentaram 27,1% — a superar mesmo a célebre região de Niseko. Algumas parcelas chegam agora a 2,5 milhões de ienes por metro quadrado, com os preços de mercado dos terrenos a subirem 300–500% desde 2017.
De acordo com um recente relatório da Nikkei Asia, este surge faz parte de uma tendência mais alargada em todo o Japão, onde os aumentos nos preços do terreno impulsionados pelo turismo estão a remodelar tanto os mercados urbanos como os rurais. Em 2025, o preço médio do terreno no Japão subiu 2,7%, o ritmo mais rápido em mais de uma década, com Furano e outros destinos turísticos a liderar a marcha.
Promotores e Investidores: Quem Está a Construir o Novo Furano?
O boom imobiliário atraiu uma vaga de promotores nacionais e internacionais ansiosos por capitalizar o crescente destaque de Furano. Num exemplo notável, a promotora sediada em Tóquio Meiwa Jisho adquiriu recentemente uma parcela de 1.500 metros quadrados junto das pistas de esqui de Kitanomine, a apenas 400 metros da gondola e a poucos minutos de automóvel da Estação de Furano. A empresa planeia construir um hotel ou condomínio-hotel, aproveitando regulamentos de zoneamento flexíveis que permitem uma mistura de usos residenciais, comerciais e de hotelaria.
Outros promotores seguem o exemplo. A Zekkei Properties, conhecida por projetos de luxo em Niseko, lançou o Fenix Furano — um condomínio com acesso direto às pistas (ski-in, ski-out) no coração da aldeia de Kitanomine. Empresas locais como a Flint Furano e a Kuukan Inc. também estão a investir em alojamentos boutique, onsen privados e casas de férias que combinam comodidades modernas com a beleza natural de Furano. A Kuukan Inc., por exemplo, lançou o imobiliário
